5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见(五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatojiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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