林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让贵州海拔高度是多少款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)贵州海拔高度是多少地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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