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中海(hǎi)和万科哪个档次高

　　中海(hǎi)和万科万科档(dàng)次高(gāo)的(de)。

　　万科的档(dàng)次应该(gāi)要高一些。

　　万科(kē)他们家(jiā)的房产质量(liàng)都(dōu)不(bù)错，不会有那(nà)些什么漏(lòu)水、堵塞的现象，反正(zhèng)买过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业(yè)好像也是挺负责(zé)的，平常(cháng)有(yǒu)什么问(wèn)题都可以找物(wù)业，房价好(hǎo)像也不是说特(tè)别(bié)贵(guì)，我觉(jué)得(dé)还是可以购(gòu)买的(de)。

　　中海的房子就是价格贵，其(qí)实(shí)质量还行，就是(shì)性价比不高。不过并不是(shì)说中海(hǎi)的房子(zi)质量就不怎么样，而(ér)是万科的(de)房子质量更好(hǎo)，品质更优(yōu)越一些，要(yào)比中(zhōng)海的名声更大一些， 基本上每一(yī)个大小城市都会有万科(kē)的(de)楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中国(guó)海外集团房(fáng)地(dì)产业务的品牌统称，该品(pǐn)牌诞生成(chéng)长于香港，辐射到澳门，发扬光(guāng)大于(yú)中国内(nèi)地(dì)。作(zuò)为跨地域、具有(yǒu)国家一级房地产开发资质(zhì)的性地产品牌，中海地产向社(shè)会提供了数万(wàn)套住宅产(chǎn)品，为数十万计的民众提供了优越的(de)居住选择和满意的消(xiāo)费体验。

　　万科企业(yè)股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)成立于1984年，2016年(nián)，万科迈入(rù)世界500强，位列(liè)356位，位于(yú)中国地产企业(yè)前(qián)三名(míng)。公司聚(jù)焦城市圈带的发展战略，万科已(yǐ)经(jīng)进入中(zhōng)国很(hěn)多(duō)城市，分布在以珠(zhū)三(sān)角为(wèi)核(hé)心的广深区域、以长三角为核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核(hé)心(xīn)的北(běi)京区域(yù)，以及由(yóu)中西部中心(xīn)城市组(zǔ)成的中(zhōng)西(xī)部区(qū)域(yù)。

中海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范围包括一般经营项目是(shì)：物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)，企业形象策划(huà)，从事房地(dì)产(chǎn)经纪，体育(yù)场馆的管理(lǐ)与运营，日(rì)用(yòng)百货、建(jiàn)筑材料、汽(qì)车配件、办公器械、纺织品等。

央(yāng)企的意思

　　中央(yāng)企业(yè)，简称央企(qǐ)，在(zài)关(guān)系国家安(ān)全和国民经济(jì)命脉的主要行(xíng)业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支柱(zhù)。

　　按照(zhào)国(guó)有(yǒu)资产管(guǎn)理权限划分，国(guó)有企(qǐ)业分为中央企业和地方企业(yè)。

　　特别指出，在我国除了广义和(hé)狭(xiá)义定(dìng)义的中央企业外，对于个别中央企业在国家社(shè)会经(jīng)济发(fā)展过程中所承(chéng)担(dān)的责(zé)任较(jiào)为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　中海物业是(shì)中海物业管理（深(shēn)圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简(jiǎn)称，创立办于香港(gǎng)，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理是丁步华(huá)。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家引进香港的成功物业(yè)管理经验和先进的物管模(mó)式，并(bìng)在之后的多(duō)年实(shí)践(jiàn)中将其与内地的实际情况进(jìn)行了(le)充分的融合(hé)与提升(shēng)，在管理中仍始(shǐ)终保持与香(xiāng)港及(jí)国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全国物业管理第(dì)一(yī)品牌，与其他物业公(gōng)司相比无论在品牌竞争(zhēng)优势、管理经验的积累、服务品质的控(kòng)制、人力资源的储备等各方(fāng)面都独具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中(zhōng)海二十年的管理发展历程(chéng)，涵(hán)盖的全面(miàn)管理业态为中海积累了相(xiāng)当(dāng)丰富(fù)的管理经验。

　　公(gōng)司拥(yōng)有(yǒu)十几个(gè)涉及物业管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环境管理(lǐ)（安全管理、清洁(jié)管理、绿化管养(yǎng)）、社区服(fú)务部（社(shè)区文化、会所管理）、质量管理部、顾问管理部、信(xìn)息(xī)中(zhōng)心；中海物(wù)业(yè)拥有下属三个专业(yè)子公司：中海楼宇科技(jì)公司（专营(yíng)楼(lóu)宇(yǔ)智能化系(xì)统的(de)设(shè)计、安装，强(qiáng)电(diàn)、弱电系统的维护），中海电梯工程公司（具有国家A级电梯(tī)安装、维修保(bǎo)养资质，销售代理名牌(pái)电梯和(hé)各种型号电梯配(pèi)件），中海社区环境工程公司（专(zhuān)营楼宇外墙(qiáng)、生活(huó)水(shuǐ)池的清洗和专用(yòng)清洗制剂(jì)的研发）。

　　顾(gù)问与代管项目(mù)执(zhí)行(xíng)当(dāng)中遇到的实操问题驻(zhù)场经理可以在最快时间内反馈给公司(sī)总部，在三个专业子(zi)公司强有力的技(jì)术支持下(xià)同时辅之以涉及物业管理(lǐ)的(de)十几个专(zhuān)业部门(mén)资深专家组成的顾问团，各种(zhǒng)实(shí)操问题可以得到及时有效的(de)解决，确保服务的(de)高含金量，为发展商极大限度地节约物管(guǎn)成本，提高经济效益。

中海物(wù)业管理有限(xiàn)公司是不是央企

　　私营企(qǐ)业(yè)，中海物业管理有限公司(sī),起(qǐ)源(yuán)于香(xiāng)港,1991年(nián)7月18日(rì)在深圳正式注册成立,是(shì)中(zhōng)国海外集团旗下中海地(dì)产股份有限公司的全资子公司。

　　其中中国海外(wài)集(jí)团1979年始创于(yú)香港,母公司(sī)为国资委直接管理的国有特大(dà)型重要骨(gǔ)干企业中国建筑工程总公司,集(jí)团现已拥有两家香港上市公司,总资产近(jìn)400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)刑法》

　　（1） 第(dì)二百(bǎi)七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其(qí)他(tā)单位的人员，利(lì)用职务上的便利，将本单位财物非法占为(wèi)己有，数额较(jiào)大的，处五(wǔ)年以下有期徒刑(xíng)或者拘役(yì);数额(é)巨大的(de)，处五年(nián)以上有期徒刑，可以并处没收财(cái)产。

　　（2）国(guó)有(yǒu)公司、企业或者(zhě)其他(tā)国有(yǒu)单位中从事公务(wù)的人员(yuán)和国有公司、企业或者其他国(guó)有单位(wèi)委派到(dào)非国有公(gōng)司、企(qǐ)业以(yǐ)及其他(tā)单位(wèi)从事(shì)公务的(de)人员有前款行(xíng)为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高人(rén)民法(fǎ)院(yuàn)、最高人民检察(chá)院关于办理贪(tān)污贿赂刑事案件适(shì)用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)问题(tí)的(de)解释(shì)》 第十(shí)一条 刑(xíng)法第一百(bǎi)六十三条规定的非国家工(gōng)作人员(yuán)受(shòu)贿罪、第二百七十一条(tiáo)规定的职务(wù)侵占罪中的数(shù)额较(jiào)大数额巨(jù)大的数额起(qǐ)点，按(àn)照本解释(shì)关于受贿罪、贪(tān)污(wū)罪相对应的数额标准规定的二倍(bèi)、五倍执行(xíng)。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二条(tiáo)规(guī)定(dìng)的挪(nuó)用资金罪中的数额较大数额(é)巨大以及进行非法(fǎ)活动情形(xíng)的数额(é)起点，按照本(běn)解释关(guān)于挪用公款罪数额较大情节严重以及进行非(fēi)法(fǎ)活动(dòng)的数额标(biāo)准规(guī)定的(de)二倍执行。

　　三，刑法第一(yī)百六十四(sì)条(tiáo)第一(yī)款规定的对非国家(jiā)工(gōn禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思g)作人员行贿罪(zuì)中的数额(é)较大数额巨(jù)大的(de)数额起(qǐ)点，按照本(běn)解(jiě)释第七条、第八条(tiáo)第一(yī)款关于(yú)行(xíng)贿罪的数额标准规(guī)定的二倍执行(xíng)。

　　对多(duō)次贪污未(wèi)经处理的(de)，按照累(lèi)计(jì)贪(tān)污数额处(chù)罚。

　　犯第(dì)一款(kuǎn)罪，在(zài)提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪(zuì)、积极退(tuì)赃(zāng)，避(bì)免、减少(shǎo)损害结果的发生，有第一项规定情形的，可(kě)以从(cóng)轻、减轻(qīng)或者免除处罚；有(yǒu)第二项、第三项规(guī)定(dìng)情形的(de)，可以(yǐ)从(cóng)轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情(qíng)形被判处(chù)死刑缓期执(zhí)行的，人(rén)民法院根据犯罪(zuì)情(qíng)节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑(xíng)缓期执行二(èr)年期满依法减为无(wú)期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得减刑、假释(shì)。

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