刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿ong>02东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿trong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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