刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wè皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思i)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等(dě皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思ng)，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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