金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低五的大写是什么二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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