金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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