林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。乔丹有多高

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集乔丹有多高体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办乔丹有多高证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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