5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票登无法企及是什么意思，不可企及是什么意思记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高无法企及是什么意思，不可企及是什么意思住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于(yú)多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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