金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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