林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(q雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语uán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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