财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分三万日元等于多少人民币多少(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经三万日元等于多少人民币多少济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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