曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在(zài)近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机。

体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未(wèi)向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于(yú)另(lìng)外体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

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