金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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