大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2，云锦东(dōng)方(fāng)的打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了(临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持(chí)则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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