金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。昆明市属于几线城市，云南最好三个城市5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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