林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些木所有(y姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些ǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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