金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(ji冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释àng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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