刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵亲爱的让你㖭我下黑盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国亲爱的让你㖭我下黑累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)亲爱的让你㖭我下黑的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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