继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注册的(de)批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过(guò)程(chéng)中(zhōng)的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人(rén)的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为位(wèi)于湖(hú)北省(shěng)武汉(hàn)市东(dōng)湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力光谷(gǔ)区忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业(yè)，为基(jī)金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是(shì)国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大(dà)通道(dào)忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设(shè)施领(lǐng)域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速(sù)公路运(yùn)营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中不断提(tí)高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行(xíng)规(guī)模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行(xíng)产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模(mó)也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基(jī)金管理(lǐ)人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供(gōng)了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务(wù)国家(jiā)战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆(gān)率(lǜ)的(de)重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的(de)通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力(lì)、改善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制，优化(huà)审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义