4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的(de)平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全国房屋(w亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁ū)情况以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计(jì)分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信(xìn)号亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数(shù)据联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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