今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的(de)土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实(shí)际(jì)使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税(sh中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分uì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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