今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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