刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(c曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思hǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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