金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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