杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在(zài)网上(shàng)引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者(zhě)无需(xū)在杭(háng)州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性(xìng)循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，202兰州女人为什么戴头巾2年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭(háng)州房(fáng)地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭州市(shì)的(de)户籍(jí)家(jiā)庭或在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的(de)杭州市(shì)户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新(xīn)房(fáng)或(huò)二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差别(bié)化(huà)购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实(shí)施(shī)差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平(píng兰州女人为什么戴头巾)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求，发挥好金融(ró兰州女人为什么戴头巾ng)支持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 兰州女人为什么戴头巾