怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是(shì)说(shuō)员工和随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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