财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(s三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默hēng)。累计业绩三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默>

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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